第十一章 以身入局
虽然说现在房地产行业确实不景气，房价也一直在降，但从402那个业主每次降价一万块来看，想让他一口气降那么多肯定是不现实，必须要有事情刺激他一下。
但要怎么刺激呢？
用小号装其他中介给他打电话？
这些业主也不是傻瓜，随便问下其他中介就能知道，到时候反而不好收场。
皱了皱眉，张齐元瞥了自己房子一眼，眼睛一亮，心中顿时有了主意。
想到这，他立即拿出手机，然后找到那个‘恋家小李’的号码打了过去。
“喂，小李啊，我想通了，现在房子不好卖，这样吧，你把我房子的价格改成160万。”张齐元说道。
这几天中介干下来，他也发现了，他们蓝天国际业主的底价一降再降，只不过他们中介根本不敢把这些底价放出来，不然会造成恐慌，国人大多都是买涨不买跌的，越跌的厉害，越不敢出手。
毕竟一买过来，可能过个两三个月，房子就跌了十来万，任谁也扛不住。
既然将来价格会降下来，他还不如趁着其他业主没有下定决心之前，断尾求生，不然等其他业主反应过来，他这套房子唯一的优势就没有了。
至于王勇说的挂价165万，然后160万卖出，以现在的行情来看，他都觉得王勇想的太乐观了，所以他打算直接挂160万，至于客户还价，那时候就看心情了。
“真的？张先生，我们恋家这边有个好赞好房要不要签一下，这样我们贝壳会给您房子推送流量，会有更多的客户看到您的房子。”小李很是兴奋道。
“不用，你只需要把我的房子降到160万就行，尽快啊！”
张齐元拒绝道，作为中介他自然清楚恋家好赞好房的套路，一旦你签了好赞好房之后，的确会给你推送流量，但同样作为房东，还要额外出房价1％的费用，按照恋家的收费模式，客户出1.5％的中介费，房东出1个点，再加上1个点的好赞好房，中介费直接来到3.5％了。
而是否作为一套好房子，并不是流量来决定的，就算你签了好赞好房，你价格贵，人家客户还是不会买你的房子，就算你没有签好赞好房，只要价格便宜，中介依旧会推你的房子。
所以，所谓的好赞好房压根就是赤裸裸的智商税。
“好的，张先生，您降到这个价格的话，明后两天的带看可能会很多，您到时候方便开门吗？”小李问道。
“我把密码给你吧，到时候直接带看就行，对了，让你同事不要给我打电话，就这个价格，有客户就签。”张齐元说道。
“好的。”
挂了电话后，张齐元静静等待着。
等了七八分钟后，张齐元登录贝壳，搜索蓝天国际，很快就找到了他的房子，上面除了几个签了好赞好房和必看好房的房子外，排第一个的就是他的房子。
随后点开朋友圈，最新的一条就是恋家小李发的。
“【户型图】贝壳9.5分房源，蓝天国际97平，非顶天立地，满二带装修，一口价160万，只卖两天！只卖两天！心动不如行动！”
张齐元能够想象的到，现在所有贝系的中介都在转发这条朋友圈，接着他又将这条朋友圈截图发在了他们门店的群里，“这套房子是王哥那套三期的6楼，刚刚跟业主联系过，有密码，有客户的赶紧推。”
弄完这些后，张齐元就将之前拍的照片发给了402的业主。
“万先生，我客户这边已经看完房了。”
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但要怎么刺激呢？
用小号装其他中介给他打电话？
这些业主也不是傻瓜，随便问下其他中介就能知道，到时候反而不好收场。
皱了皱眉，张齐元瞥了自己房子一眼，眼睛一亮，心中顿时有了主意。
想到这，他立即拿出手机，然后找到那个‘恋家小李’的号码打了过去。
“喂，小李啊，我想通了，现在房子不好卖，这样吧，你把我房子的价格改成160万。”张齐元说道。
这几天中介干下来，他也发现了，他们蓝天国际业主的底价一降再降，只不过他们中介根本不敢把这些底价放出来，不然会造成恐慌，国人大多都是买涨不买跌的，越跌的厉害，越不敢出手。
毕竟一买过来，可能过个两三个月，房子就跌了十来万，任谁也扛不住。
既然将来价格会降下来，他还不如趁着其他业主没有下定决心之前，断尾求生，不然等其他业主反应过来，他这套房子唯一的优势就没有了。
至于王勇说的挂价165万，然后160万卖出，以现在的行情来看，他都觉得王勇想的太乐观了，所以他打算直接挂160万，至于客户还价，那时候就看心情了。
“真的？张先生，我们恋家这边有个好赞好房要不要签一下，这样我们贝壳会给您房子推送流量，会有更多的客户看到您的房子。”小李很是兴奋道。
“不用，你只需要把我的房子降到160万就行，尽快啊！”
张齐元拒绝道，作为中介他自然清楚恋家好赞好房的套路，一旦你签了好赞好房之后，的确会给你推送流量，但同样作为房东，还要额外出房价1％的费用，按照恋家的收费模式，客户出1.5％的中介费，房东出1个点，再加上1个点的好赞好房，中介费直接来到3.5％了。
而是否作为一套好房子，并不是流量来决定的，就算你签了好赞好房，你价格贵，人家客户还是不会买你的房子，就算你没有签好赞好房，只要价格便宜，中介依旧会推你的房子。
所以，所谓的好赞好房压根就是赤裸裸的智商税。
“好的，张先生，您降到这个价格的话，明后两天的带看可能会很多，您到时候方便开门吗？”小李问道。
“我把密码给你吧，到时候直接带看就行，对了，让你同事不要给我打电话，就这个价格，有客户就签。”张齐元说道。
“好的。”
挂了电话后，张齐元静静等待着。
等了七八分钟后，张齐元登录贝壳，搜索蓝天国际，很快就找到了他的房子，上面除了几个签了好赞好房和必看好房的房子外，排第一个的就是他的房子。
随后点开朋友圈，最新的一条就是恋家小李发的。
“【户型图】贝壳9.5分房源，蓝天国际97平，非顶天立地，满二带装修，一口价160万，只卖两天！只卖两天！心动不如行动！”
张齐元能够想象的到，现在所有贝系的中介都在转发这条朋友圈，接着他又将这条朋友圈截图发在了他们门店的群里，“这套房子是王哥那套三期的6楼，刚刚跟业主联系过，有密码，有客户的赶紧推。”
弄完这些后，张齐元就将之前拍的照片发给了402的业主。
“万先生，我客户这边已经看完房了。”
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